Wanneer is een vergunning niet nodig?
In veel gevallen mag u een gastenverblijf vergunningvrij bouwen. Dat geldt vooral wanneer het gebouw binnen het zogenoemde achtererfgebied staat en aan een aantal voorwaarden voldoet. Zo mag de hoogte meestal niet meer dan drie meter bedragen en moet het gebouw voldoende afstand houden tot de erfgrens. Ook de totale oppervlakte van alle bijgebouwen op uw perceel speelt een rol.
Belangrijk is dat het gastenverblijf geen officiële woonfunctie krijgt. Zodra er sprake is van permanente bewoning of zelfstandige voorzieningen zoals een keuken, toilet en douche die bedoeld zijn voor dagelijks gebruik, ziet de gemeente het als een tweede woning. In dat geval is vrijwel altijd een vergunning vereist.
Omdat elke gemeente eigen regels hanteert, is het verstandig om dit vooraf te laten controleren. Bij HAVA helpen wij u graag bij het nagaan van de mogelijkheden in uw situatie.
Wanneer heeft u wel een vergunning nodig?
Een vergunning is verplicht zodra het gastenverblijf buiten de standaardafmetingen valt of bedoeld is voor langdurig verblijf. Dat geldt bijvoorbeeld bij grotere gebouwen, een hoogte boven drie meter of wanneer het gebouw te dicht op de perceelgrens staat. Ook het uiterlijk en de ligging kunnen van invloed zijn, vooral in beschermde dorpsgezichten of landelijke gebieden.
Daarnaast kan een gemeente eisen stellen aan materiaalgebruik en kleur, zodat het ontwerp past bij de omgeving. HAVA houdt daar vanaf het eerste ontwerp rekening mee en zorgt dat uw gastenverblijf niet alleen aan de regels voldoet, maar ook visueel in balans is met uw woning en tuin.
HAVA begeleidt het hele traject
Een vergunning aanvragen klinkt vaak ingewikkelder dan het is. Bij HAVA nemen we dit traject graag voor u uit handen. We verzorgen de benodigde tekeningen, berekeningen en communicatie met de gemeente. Zo weet u zeker dat alles correct verloopt en dat u niet voor verrassingen komt te staan.
Dankzij onze ervaring met lokale regelgeving kunnen we vaak al in een vroeg stadium aangeven wat er binnen de regels mogelijk is. Dat bespaart tijd en voorkomt onnodige aanpassingen achteraf.
Een gastenverblijf bouwen begint met een goed plan én duidelijke kennis van de regels. Door vooraf inzicht te krijgen in de vergunningseisen voorkomt u vertraging en weet u precies wat er binnen uw situatie mogelijk is.
Ga terug naar het overzicht